湖南11选5

2020年06月01日,碧桂(gui)園(yuan)發(fa)布最新公告(gao)顯示,2019年,碧桂(gui)園(yuan)的權益銷(xiao)售金額在(zai)2018年5018.8億元的基礎上再創新高,穩步(bu)增長10.03%至(zhi)5522億元。

根據克而瑞公布的《2019年中國房(fang)地產企業銷(xiao)售TOP100排行榜》,2019年TOP100房(fang)企累計權益銷(xiao)售金額同比增長6.5%。從同比增幅來看,身為行業龍頭(tou),碧桂(gui)園(yuan)仍保持(chi)著高于(yu)百強平(ping)均水平(ping)的領先(xian)優勢。

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2019年,房(fang)地產行業集中度加速提升,“越(yue)大越(yue)強、強者恆強”的競爭(zheng)法則(ze)已成共識ding)Tzai)這個“全競提升年”,碧桂(gui)園(yuan)以價值(zhi)創造為導向,調整(zheng)架構、下放權限、精簡流(liu)程、控費減負,推動總部精干(gan)高效,促(chun)進區域做強做優,支(zhi)持(chi)項(xiang)目做一成一,通過向管理要(yao)效益、精耕細作高能級(ji)城市,全面提升全周期綜合競爭(zheng)力,實現zhi)訟xiao)售業績的新突破。

碧桂(gui)園(yuan)集團總裁莫(mo)斌(bin)在(zai)2020新年致辭中表示,2020年公司將(jiang)堅決響應中央關于(yu)“房(fang)住(zhu)不炒”、構建(jian)長效管理調控機制、促(chun)進房(fang)地產市場平(ping)穩健康發(fa)展(zhan)的總體(ti)要(yao)求,繼續(xu)精研市場、聚(ju)焦(jiao)深耕,以創新驅(qu)動實現zhi)咧柿liang)發(fa)展(zhan),持(chi)續(xu)提升全周期綜合競爭(zheng)力。

聚(ju)焦(jiao)深耕五大城市群 業績領跑(pao)

克而瑞在(zai)報告(gao)中表示,在(zai)近年政策調控持(chi)續(xu)、企業規模增長放緩、龍頭(tou)房(fang)企提質控速、追求高質量(liang)增長的行業發(fa)展(zhan)趨勢下,房(fang)企一味追求全口(kou)徑銷(xiao)售規模的時(shi)代已經過去(qu),企業的發(fa)展(zhan)重點已逐步(bu)由“增量(liang)”轉(zhuan)向“提質”。基于(yu)當前項(xiang)目合作的增多,銷(xiao)售操盤口(kou)徑和權益口(kou)徑更(geng)能反映(ying)企業自身的營銷(xiao)、運營及投資能力,應受到更(geng)多的關注。如碧桂(gui)園(yuan)、華(hua)潤、陽(yang)光城、富力、佳兆業等企業都選擇對權益口(kou)徑業績進行披(pi)露,也表現zhi)似涔芾聿閽zai)企業規模發(fa)展(zhan)的同時(shi),對業績高質量(liang)增長給予了更(geng)大的關注。

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而在(zai)市場去(qu)化承壓的mou)塵跋攏 笠迪xiao)售規模的增長不能簡單依賴(lai)于(yu)供(gong)貨量(liang)的加大,激烈的行業競爭(zheng)對房(fang)企自身的組織管控及運營提出更(geng)高的要(yao)求。城市布局、品牌效應、項(xiang)目品質和產品力打(da)造都將(jiang)是房(fang)企未(wei)來chun)誦木赫zheng)力的重要(yao)組成。

隨著“因城施策”政策的深入(ru),城市布局對房(fang)企業績表現zhi)撓跋熗χ鸞jian)提升。中指(zhi)研究(jiu)院發(fa)現,2019年,對千億房(fang)企銷(xiao)售貢獻率較xi)蟺某鞘兄饕yao)聚(ju)集在(zai)長三角(jiao)、珠三角(jiao)、京津冀,其中長三角(jiao)與珠三角(jiao)城市群的nan)xiao)售額貢獻較xi)螅 急確直(zhi)bie)為34.8%、14.1%。其中,僅浙江省湖州市一地,累計已有26個項(xiang)目,覆(fu)蓋湖州三區三縣。2019年銷(xiao)售金額突破108億元,市佔率第一。

而銷(xiao)售業績能夠(gou)實現持(chi)續(xu)穩健增長的企業,大多是緊抓城市發(fa)展(zhan)機遇,聚(ju)焦(jiao)重點城市群和核心城市。以碧桂(gui)園(yuan)為例,在(zai)2019年充(chong)滿挑戰的市場環境chi)校  救閱莧〉昧煜xian)于(yu)同行的業績表現,廣泛(fan)而科學的城市布局和tong)渥愕目墑芻趿liang)功不可沒。據了解,該(gai)公司的nan)xiang)目已遍布內地31個省(直(zhi)轄(xia)市、自治區)的200多個地級(ji)市,截(jie)至(zhi)2019年6月底,權益可售資shi)春(chun)霞.78萬(wan)億元。其中,75%的權益貨值(zhi)位hui)yu)中國五大城市群(長三角(jiao)/江浙滬(hu)皖(wan),廣東省,環渤(bo)海/京津冀遼(liao),晉魯(lu)蒙,長江中游/湘鄂,川渝),98%位hui)yu)常住(zhu)人口(kou)50萬(wan)人以上的區域,94%位hui)yu)人口(kou)流(liu)入(ru)區域。公司項(xiang)目數量(liang)合計2381個,其中廣東有498個,長三角(jiao)(江甦、上海、浙江、安(an)徽)645個,合計擁有的nan)xiang)目數量(liang)佔據總量(liang)的半壁江山。就粵港澳(ao)大灣(wan)區而言,碧桂(gui)園(yuan)在(zai)這一區域的土地儲(chu)備已可媲美深耕廣東的中型tou)fang)企,2019年中期已獲取權益可售貨值(zhi)3467億元,潛在(zai)權益可售貨值(zhi)5519億元,合計ping)詠000億元的貨值(zhi)。

高盛表示,碧桂(gui)園(yuan)一直(zhi)在(zai)優化其地理分布,充(chong)分利用中國正(zheng)在(zai)進行的城鎮化,從而使當前可售資shi)吹姆植擠先(xian)絲kou)遷(qian)移趨勢,這為公司長期贏得全國市場奠(dian)定了堅實的基礎。

有分析(xi)認為,城市選擇上,收縮、聚(ju)焦(jiao)、區域深耕將(jiang)是房(fang)企未(wei)來布局zhi)鬧饕yao)戰略方(fang)向。粵港澳(ao)大灣(wan)區及長三角(jiao)城市群人口(kou)吸引力強,需求支(zhi)撐度高,加之有區域規劃(hua)出台(tai),短期利好有釋tou)趴佔jian),且房(fang)地產行業出現zhi)吮嘸市雜嘔 髡zheng),有助(zhu)于(yu)預期趨穩,預計2020年房(fang)地產市場整(zheng)體(ti)走(zou)勢ping) 興厴 繞涫竊糧郯ao)大灣(wan)區。城市發(fa)展(zhan)紅利的不斷釋tou)漚jiang)繼續(xu)推動碧桂(gui)園(yuan)往高質量(liang)發(fa)展(zhan)的道路穩健前行。

提升全周期競爭(zheng)力 鞏(gong)固(gu)領先(xian)優勢

除(chu)了權益銷(xiao)售額再創新高外,在(zai)操盤金額及全口(kou)銷(xiao)售金額這兩個榜單上,碧桂(gui)園(yuan)也依然(ran)保持(chi)著難以撼動的領先(xian)優勢,繼續(xu)穩居行業第一。自2017年以來,該(gai)公司已經連續(xu)三年穩居行業銷(xiao)售榜首zhu)/p>

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這與過去(qu)十年,中國房(fang)地產行業的高速發(fa)展(zhan)以及碧桂(gui)園(yuan)前瞻性的戰略決策息息相關。據易居中國執行總裁丁(ding)祖昱介紹(shao),過去(qu)十年,中國房(fang)地產行業銷(xiao)售排行榜中,有五家(jia)企業一直(zhi)屹立(li)不倒,分zhi)bie)是碧桂(gui)園(yuan)、萬(wan)科、保利、中海、綠(lv)地,其中榜首碧桂(gui)園(yuan)的nan)xiao)售額增長了七千億元。所以,過去(qu)十年是中國房(fang)地產最高度發(fa)展(zhan)的十年,也是龍頭(tou)房(fang)企快速增長的十年。

在(zai)這十年里,房(fang)地產發(fa)揮(hui)了中國經濟的壓艙(cang)石和穩定劑的作用,房(fang)地產加建(jian)築業佔GDP的七分之一,土地出讓金貢獻了五分之一的廣義(yi)財政收入(ru),房(fang)地產相關稅收佔了整(zheng)個狹義(yi)財政收入(ru)的六(liu)分之一,在(zai)增加就業、推動城市化等方(fang)面也貢獻了應有之力。截(jie)至(zhi)2019年,房(fang)地產加上xia)jian)築業,一共為中國提供(gong)了五千萬(wan)的就業崗位。十年來,房(fang)企進駐的城市數量(liang)不斷增加,從315個到現在(zai)的1249個,房(fang)企進駐越(yue)多,參與的各個城市化進程越(yue)多。“今(jin)年城市化率shi)寄艽 0%以上,總人口(kou)增長1.7億人,和十年前49.6%城市化率相比,上升了十個百分zhi)悖 餛渲蟹fang)地產起到重大貢獻zhu)2喚鋈鞜耍  曇jian)在(zai)人口(kou)增加的情(qing)況(kuang)下,人均住(zhu)房(fang)面積提升了8平(ping)方(fang)米zhu)rdquo;丁(ding)祖昱表示。

在(zai)房(fang)地產推動經濟、城市發(fa)展(zhan)的偉大進程中,碧桂(gui)園(yuan)始終保持(chi)著與時(shi)代的同頻(pin)共cang)瘢 岫 欽蚧 fa)展(zhan)信心,收獲了豐(feng)碩的發(fa)展(zhan)成果(guo)以及穩固(gu)的行業領先(xian)優勢。在(zai)中國經濟和tou)fang)地產行業進入(ru)高質量(liang)發(fa)展(zhan)、行業格局洗(xi)牌pin)謀(mou)塵跋攏 gai)公司也前瞻性的進行了行穩致遠ding)? 嫣嶸 芷謐酆暇赫zheng)力的戰略升級(ji)ding)/p>

早在(zai)2019年1月,碧桂(gui)園(yuan)集團董(dong)事會主席楊國強便(bian)在(zai)集團年會中強調,2019年是碧桂(gui)園(yuan)全周期綜合競爭(zheng)力提升年,公司一定要(yao)追求有質量(liang)的發(fa)展(zhan),一定要(yao)科學地去(qu)謀(mou)劃(hua),提升全周期競爭(zheng)力,精準(zhun)地投入(ru),實現長期效益和短期效益的有機結合。在(zai)他看來,只(zhi)有對人類社會進步(bu)有幫助(zhu),只(zhi)有代表先(xian)進的生產力,企業才有生存(cun)和tou)fa)展(zhan)的機會。

莫(mo)斌(bin)也表示,在(zai)企業行穩致遠的大背景下,必須通過競爭(zheng)力的提升,使現金流(liu)更(geng)加ying)chong)實,讓企業有更(geng)加ying)?犢沙chi)續(xu)的發(fa)展(zhan)。

圍繞“全面提升全周期綜合競爭(zheng)力”這一核心,碧桂(gui)園(yuan)在(zai)過去(qu)的一年里,變革管理制度,優化組織結構,通過推行縱向輪zhi)  jian)立(li)責任共同體(ti)等舉措,逐步(bu)強化總部精干(gan)高效、區域做強做優、項(xiang)目做一成一的三級(ji)管控體(ti)系。在(zai)這些措施的mou)U蝦屯貧 攏 坦gui)園(yuan)實現zhi)順chi)續(xu)穩健經營,全年業績再攀新高,繼續(xu)保持(chi)行業領軍地位。

據了解,2020年,碧桂(gui)園(yuan)仍yue) 菩腥 嬖?愎芾硨拖紙鵒liu)管理,同時(shi)持(chi)續(xu)提升全周期綜合競爭(zheng)力,做到產品力、服務力和tong)殺玖Φ木夥fa)展(zhan),繼續(xu)精研市場、聚(ju)焦(jiao)深耕,以創新驅(qu)動實現zhi)咧柿liang)發(fa)展(zhan)。

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責任編(bian)輯︰王儒綱

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